Arthurimmo.com Soisy Etiolles
Agence immobilière à Soisy-sur-Seine

EXCLUSIVITE - Au bois du Cerf, résidence sécurisée de standing sur 42 hectares de parc avec piscine et tennis - vaste appartement de 5 pièces au deuxième et dernier étage, comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, SDE, WC, 3 chambres, grands balcons, cave, cellier, garage privé et nombreuses places de parking collectives.
EXCELLENT ETAT GENERAL !

Pour tout renseignement ou visite, contactez Geoffrey ROCHER au 06.76.05.86.76

Le bien ci-avant désigné est dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
La moyenne des charges courantes annuelles déclarée par le vendeur pour ces lots est d'environ 4268 € (fonds de travaux inclus).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3220 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
En cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est : MEDIMMOCONSO / 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX / https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

Au bois du Cerf, résidence sécurisée de standing sur 42 hectares de parc avec piscine et tennis - Superbe appartement de 2 pièces entièrement rénové avec de belles prestations, comprenant : Un grand séjour cuisine avec une belle hauteur sous plafond, SDE avec WC, et une chambre.
Accès indépendant et utilisation possible en local commercial.
Un box est aussi disponible en supplément.
IDEAL PREMIER ACHAT ET INVESTISSEURS !

Pour tout renseignement ou visite, contactez Geoffrey ROCHER au 06.76.05.86.76

Le bien ci-avant désigné est dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
La moyenne des charges courantes annuelles déclarée par le vendeur pour ces lots est d'environ 1560 € (fonds de travaux inclus).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 € et 1070 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
En cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est : MEDIMMOCONSO / 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX / https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

Située dans la résidence du Golf de St-Germain-lès-Corbeil, secteur prisé, fermé et sécurisé avec gardien, cette maison modèle “St James’s” avec combles aménagés d'une superficie de 189m² habitables, édifiée en 1990 sur un terrain d’environ 650 m², offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant, en bordure directe du golf.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue, spacieuse et fonctionnelle, pensée pour le confort familial.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, de toilettes séparées, d’un vaste séjour double avec cheminée à insert, d’un salon indépendant et d’une grande cuisine aménagée et équipée. L’ensemble ouvre sur un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d’un palmier, d’un olivier, ainsi que d’une terrasse principale et de deux terrasses secondaires donnant sur le golf — un véritable havre de paix.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif sur l’arrière du jardin, un dressing, des toilettes séparées et une salle de bains. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi que trois chambres confortables et lumineuses.

Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre avec salle d’eau privative et WC, idéale pour un adolescent, un espace d’invités ou un bureau indépendant.

Un garage double avec porte motorisée, ainsi qu’un appentis situé de l’autre côté de la maison, offrent des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires, parfaitement adaptés aux besoins du quotidien.

Pompe à chaleur Air/Air dans toutes les pièces (chauffage et climatisation), Volets roulants électriques centralisés
Système domotique : gestion et contrôle à distance de l’éclairage, des volets et de la climatisation via smartphone, commande vocale ou interrupteurs muraux.

Cette maison combine sécurité, modernité et standing, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du golf, des écoles et des commerces de Saint-Germain-lès-Corbeil.

Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 000 €
Contactez Sandrine ROYER 06.07.54.43.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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