Maison à vendre à Étiolles (91450)

EXCLUSIVITE - Au parc de la Pompadour, superbe maison récente entièrement rénovée, comprenant : Entrée, double séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 de plain pied (dont une suite parentale au RDC), grand dressing équipé (possibilité chambre supplémentaire), mezzanine, cellier, garage double, sur un terrain exposé sud sans vis à vis. TRES BELLES PRESTATIONS
Pour tout renseignement ou visite, contactez Geoffrey ROCHER au 06.76.05.86.76

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2100 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
En cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est : MEDIMMOCONSO / 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX / https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

Dans un environnement sécurisé, calme et verdoyant - Très belle maison moderne de 9 pièces (282 m² habitables et 441 m² utiles), comprenant : Une vaste entrée, un triple séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite de plain pied et une à l'étage, mezzanine, salle de sport/jeux, garage double, grande cave en sous-sol, piscine chauffée, vaste parking, sur un terrain clos et sans vis à vis de 1677 m². Golf et forêt à proximité.
RARE A LA VENTE !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Geoffrey ROCHER au 06.76.05.86.76

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3160 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
En cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est : MEDIMMOCONSO / 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX / https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation

Au calme et dans la Nature, dans une Résidence de standing fermée et sécurisée avec 42 hectares de Parc et une piscine, sur un superbe terrain de 649 m² exposé Sud sans vis à vis et donnant sur la forêt, très belle "Villa Résidence" de 170 m² environ rénovée avec goût, comprenant au rez de chaussée : entrée avec dressing, grande pièce à vivre de 66 m² avec séjour-salle à manger-cuisine américaine équipée, arrière cuisine, suite parentale (chambre et salle d'eau), et Wc. A l'étage : autre suite parentale de 21 m² environ (chambre et salle d'eau) donnant sur une terrasse de 19 m² environ, 3 chambres d'enfants ou bureaux (pouvant être réunis), autre chambre de 14 m² environ donnant sur un balcon, salle de bains, Wc séparé, cave, garage et places de parkings aériennes.
Belles prestations : Chaudière récente, fenêtres PVC, stores électrique, parquet massif...
CADRE EXCEPTIONNEL, pour les amoureux de la Nature !

Pour tout renseignement ou visite, contactez Philippe DEMEZ au 06.32.07.28.24.

Le bien ci-avant désigné est dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Il représente les lots n° 1377, n° 1380 et n° 1383 de la copropriété qui comporte 239 lots principaux.
La moyenne des charges courantes annuelles déclarée par le vendeur pour ces lots est d'environ 4969€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4080€. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
En cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est : MEDIMMOCONSO / 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX / https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation